奈良の民泊(新法)の手続きについて~奈良の行政書士より~

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奈良の民泊(新法)の手続きについて~奈良の行政書士より~

許認可等申請業務,ユウ法務事務所のコラム

2018/03/26 奈良の民泊(新法)の手続きについて~奈良の行政書士より~

奈良県奈良市の行政書士ユウ法務事務所の木村友紀です。

今回は、今話題の「民泊」について、取り上げたいと思います。

 

民泊について

さて、私の周りには、実は民泊を事業として運営していらっしゃる方が近くにいらっしゃいます。

事務所が奈良県奈良市にあるのですが、事務所近くを散歩していますと、あちらこちらに民泊施設が見えます。

 

民泊って外国人の方に人気だったりするんですよね。

しかしながら、今までは十分に法規制が進んでいなかったために、違法な民泊運営の下、

いくつかの事件がニュースとなりましたよね。

 

国側としても適正な手続きを経て、きちんとした運営を期待するようになったのではないかと思います。

 

民泊の法規制について

 

民泊は、以前では、(1)旅館業法、(2)特区民泊あるいは民泊条例により規制されてきましたが、今回3つ目として、民泊新法によっても運営ができるようになりました。

 

(1)旅館業法の関係でいいますと、民泊を営業するためには、簡易宿所営業による許可が必要になります。

旅館業法でいいましても、いくつか分類がなされており、どの法律が民泊に適用しうるのかということを押さえないといけないということですね。

 

(2)特区民泊あるいは民泊条例による規制では、ある一定の区域の中で条例による規制がなされれば、行政への認可の下で民泊を営業できるという方法になります。

これは、規制のある条例を設けている自治体がほとんどないため、およそこの場合については原則として考慮しなくてもよいかと思われます。

 

そして、三つ目の(3)民泊新法につきましては、民泊を事業として考える者が行政に対して、届け出、登録申請をすることにより、運営を可能とするものです。これが今回のポイントですね。

以下に説明をさせて頂こうと思います。

 

民泊新法の内容とは?

民泊新法では、昨今のグローバル化、およびインバウンドによる観光客の取り込み、そして民泊事業者の適正な運営の確保等が目的とされています。

冒頭で上げましたように、違法民泊のような不適切な運営になっていないかどうか、行政による監督がなされることになるというイメージでしょうか。

 

新法の施行自体は、平成30年6月15日を予定されていますので、それまでの間に行政の方でもガイドライン制定などの準備を進められているとのことです。

興味のある方は是非確認していただきたいところです。

民泊新法の申請について

民泊における申請は、事業者の形態に合わせて異なるようです。

すなわち、(1)住宅宿泊事業者、(2)住宅宿泊管理業者、(3)住宅宿泊仲介業者です。

すべての形態に「住宅」という文言が入っていますね。

民泊は、住宅を活用した宿泊サービスの提供を事業とするものですので、このような名称になっているんですね。

 

さて、上記3類型についてそれぞれ届け出ないし登録申請を行う先が異なります。また、登録を受けたのちには、5年ごとに別途書面を作成のうえ、更新をする必要があります。

ここが許認可をややこしくしているところですね。

 

というわけで、ここまで本当に簡単に内容を記載させていただきましたが、この民泊申請につきましては、我々行政書士の業務の一つです。

ややこしい許認可案件ですし、新法施工の下、適法かつ適切に事業を運営されることをお考えであれば、

専門家の行政書士に申請手続きを依頼されてもよろしいのではないでしょうか。

 

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